又一深圳本地房企陷入“被申请破产”传闻。

3月17日，据界面新闻，北京信托旗下一近26亿元规模的地产类信托产品在今年1月延期后，底层资产实控人深圳市益田集团股份有限公司（下称“益田集团”）被一债权人申请破产。北京信托已向益田集团和广东省深圳市中级人民法院分别提出异议。针对上述消息，南都·湾财社记者今日分别拨打北京信托、益田集团官网的服务电话但并未接通。

公开资料显示，该笔名为北京信托·锦星财富152号集合资金信托计划（下称“北京信托锦星152号”）成立于2021年1月6日，期限为2+1年，产品规模不超过38亿。信托资金用于受让益田集团持有的深圳木头龙城市更新项目、上海录润置业有限公司持有的上海益田假日广场项目资产收益权（深圳项目、上海项目合称“标的项目”），信托资金最终用于标的项目的日常经营支出、归还标的项目因开发建设而产生的前期借款及其它用途。

值得一提的是，标的项目中的“木头龙旧改项目”，是深圳市首批重点城市更新项目，该项目曾被称为深圳“史上最难”旧改项目，2010年4月，木头龙项目以益田集团作为申报主体，获政府立项；但直到2020年，项目才开始动工。

益田集团曾公开透露，自2011年7月启动过渡期租金补偿支付开始，已累计为木头龙旧改支付的金额超过10亿元。而木头龙项目的“久拖未改”也被业内认为一定程度上拖累了益田集团的财务状况，坊间多次传出其资金链紧张的问题；2022年9月，安居建业宣布为木头龙旧改项目“保交楼”提供助力，彼时有业内人士表示，这项合作的背后本质是为项目纾困，益田集团可能遇到了经营上的压力。

天眼查显示，目前益田集团有关破产重整的案件有二，分别为“破产审查案件”和“破产案件”，申请人均是甘肃九通置业有限公司。

其中，“破产审查案件”的案号为（2024）粤03破申168号，即北京信托在本次公告中提到的案件，该案件公开日期是2024年2月29日；另外一宗“破产案件”案件的公开日期则是2024年3月14日，两宗案件的申请人均是甘肃九通置业有限公司。

究竟益田集团欠了甘肃九通置业有限公司多少债务？目前尚未有公开资料能查询到该信息，但早在去年双方便产生纠纷。据深圳市南山区人民法院，该院于2023年5月12日立案执行申请人甘肃九通置业申请执行益田集团国内非涉外仲裁裁决一案，因益田集团未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，法院对益田集团和单位法定代表人吴群力采取限制消费措施。

截至目前，益田集团多次因未按时履行法律义务而被法院强制执行，目前已进入失信名单，被执行总金额高达60.07亿元。

官网资料显示，深圳市益田集团股份有限公司，成立于1996年2月，目前已发展成为拥有旅游商业、智慧地产、新兴产业、文化教育、医疗健康多元业务板块，员工人数逾4000人，总资产规模逾500亿元人民币、净资产近200亿元的股份制企业集团公司。

采写：南都·湾财社记者 孙阳